Извещения о проведении аукционов по продаже государственного недвижимого имущества

И З В Е Щ Е Н И Е о проведении 27 января 2026 года электронных торгов по продаже государственного имущества

24.12.2025

Организатор электронных торгов: комитет «Гомельоблимущество», г. Гомель, пр. Ленина, 3,т. (0232)50-66-43, 50-69-49.

Электронные торги проводятся в соответствии с Положением о порядке проведения электронных торгов, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12 июля 2013 года № 608 (далее – Положение).

Оператор электронной торговой площадки (далее - ЭТП): открытое акционерное общество «Белорусская универсальная товарная биржа», электронный адрес ЭТП: www.et.butb.by,т. (017) 309-32-49, 309-32-09.

Лот № 1

Информация о предмете электронных торгов: здание специализированное для образования и (или) воспитания (школа-сад), общей площадью 1852,5 кв. м, одноэтажное кирпичное, с подвалом, сараем, погребом, 2 заборами, 3 калитками, воротами, 2 покрытиями, 2 теневыми навесами, воротами, наружным освещением, водопроводной сетью, канализационной сетью, инв. № 322/С-28507. Капитальное строение отчуждается по фактическому состоянию (сведения в ЕГРНИ и техническом паспорте расходятся).

Место нахождения: Гомельская область, Рогачевский район, Запольский с/с, д. Стреньки, ул. Молодежная, 1

Информация о земельном участке:площадь – 0,8239 га в аренду на 20 лет.

Продавец:государственное учреждение образования «Средняя школа № 3 Рогачевского района», тел. (02339) 3-65-60.

Сведения о возможном использовании земельного участка: при условии изменения назначения недвижимого имуществас соблюдением необходимых санитарных и противопожарных норм, использовать земельный участок по следующему назначению: под объект жилого назначения, традиционных народных промыслов, физкультурно-оздоровительного и спортивного назначения, здание специализированное розничной торговли; здание специализированное для общественного питания; гостиничного назначения, объектов образования и воспитания; здание административно-хозяйственное; здание специализированное для бытового обслуживания населения; с разработкой проектно-сметной документации и изменением назначения в случае необходимости согласно законодательству.

Сведения об условиях, предусмотренных в решении об изъятии земельного участка: заключить с Рогачевским районным исполнительным комитетом (далее-райисполком) договор аренды земельного участка и в течение двух месяцев со дня его подписания обратиться за государственной регистрацией прекращения права постоянного пользования и возникновения права аренды на земельный участок; в случае изменения назначения недвижимого имущества обратиться в сроки, установленные законодательством, за архитектурно-планировочным заданием и техническими условиями для инженерно-технического обеспечения объекта строительства, иной проектной документацией; при реконструкции объекта разработать проектно-сметную документацию в девятимесячный срок с момента получения разрешительной документации; при капитальном ремонте объекта разработать проектно-сметную документацию в шестимесячный срок; при текущем ремонте объекта выполнить строительно-монтажные работы в шестимесячный срок; приступить к строительно-монтажным работам в течение шести месяцев со дня утверждения в установленном порядке проектной документации на строительство объекта (при реконструкции или капитальном ремонте); завершить строительно-монтажные работы в сроки, определенные проектно-сметной документацией (при реконструкции или капитальном ремонте); выполнить строительно-монтажные работы в шестимесячный срок (при текущем ремонте объекта); возместить продавцу в течение десяти рабочих дней после проведения аукционных торгов и (или) электронных торгов затраты, понесенные на изготовление необходимой документации, связанной с подготовкой недвижимого имущества к отчуждению. Право аренды у претендента на покупку недвижимого имущества на земельный участок, предоставленный ему в соответствии с решением Рогачевского райисполкома от 22.12.2025 № 1710, возникает с момента его государственной регистрации в соответствующей организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним и прекращается через 20 (двадцать) лет; за три месяца до истечения срока аренды земельного участка обратиться с заявлением в райисполком для решения вопроса о его дальнейшем использовании или продлить срок пользования им, в противном случае по истечении срока действия договора аренды земельного участка договорные отношения сторон и право аренды на земельный участок прекращаются; соблюдать права и обязанности иных землепользователей земельных участков; предоставленный земельный участок использовать в соответствии с целевым назначением и условием его предоставления согласно Кодексу Республики Беларусь о земле.

Обязательные условия электронных торгов: использовать школу-сад, инвентарный номер № 322/С-28507, расположенную по адресу: Гомельская область, Рогачевский район, д. Стреньки, ул. Молодежная, 1, под объект жилого назначения, традиционных народных промыслов, физкультурно-оздоровительного и спортивного назначения, здание специализированное розничной торговли; под здание специализированное для общественного питания; гостиничного назначения, объектов образования и воспитания; под здание административно-хозяйственное; под здание специализированное для бытового обслуживания населения, с разработкой проектно-сметной документации и изменением назначения в случае необходимости согласно законодательства; в случае изменения назначения недвижимого имущества обратиться в сроки, установленные законодательством, за архитектурно-планировочным заданием, техническими условиями для инженерно-технического обеспечения объекта строительства и иной проектной документацией; при реконструкции объекта разработать проектно-сметную документацию в девятимесячный срок с момента получения разрешительной документации; при капитальном ремонте объекта разработать проектно-сметную документацию в шестимесячный срок; при текущем ремонте объекта выполнить строительно-монтажные работы в шестимесячный срок; приступить к строительно-монтажным работам в течение шести месяцев со дня утверждения в установленном порядке проектной документации на строительство объекта (при реконструкции или капитальном ремонте); завершить строительно-монтажные работы в сроки, определенные проектно-сметной документацией (при реконструкции или капитальном ремонте); возместить продавцу в течение десяти рабочих дней после проведения аукционных торгов и (или) электронных торгов затраты, понесенные на изготовление необходимой документации, связанной с подготовкой недвижимого имущества к отчуждению.

Затраты, связанные с подготовкой недвижимого имущества к отчуждению: смотреть на сайте https://au.nca.by.

Начальная цена предмета электронных торгов: 944 864 руб. 96 коп.

Задаток для участия в электронных торгах: 188 900 руб.

Лот № 2

Информация о предмете электронных торгов:капитальные строения: сооружение специализированное коммунального хозяйства (торговые ряды), общей площадью 453,9 кв. м, с асфальтобетонным покрытием, площадью 2003 кв. м, инв. № 333/С-123522, обременено договорами аренды; здание специализированное иного назначения (уборная), одноэтажное кирпичное, общей площадью 2,8 кв. м, инв. № 333/С-62882; сооружение неустановленного назначения (ограждение), составные части и принадлежности: два забора, двое ворот, калитка, протяженностью 211,1 м. п., инв. № 333/С-77707; без наличия документов, удостоверяющих государственную регистрацию прав на капитальное строение: сеть электроснабжения 0,4 кВ, протяженностью линейного сооружения – 102,2 м, способ прокладки – подземный в грунте.

Место нахождения: Гомельская область, Калинковичский район, г. Калинковичи, ул. Марата, 1; г. Калинковичи, 675, сеть электроснабжения.

Информация о земельном участке: площадь – 0,2549 га в аренду по 10.11.2075.

Продавец:коммунальное унитарное предприятие «Коммунальник Калинковичский», тел. (02345) 3-10-50, 3-32-76.

Сведения о возможном использовании земельного участка: в установленном порядке использовать земельный участок, при условии реконструкции для размещения объектов розничной торговли, для размещения объектов общественного питания, для размещения объектов гостиничного назначения, для размещения объектов бытового обслуживания населения, для размещения объектов культурно-просветительского и зрелищного назначения.

Сведения об условиях, предусмотренных в решении об изъятии земельного участка: заключить с Калинковичским райисполкомом договор аренды земельного участка и осуществить в двухмесячный срок после подписания договора аренды с Калинковичским райисполкомом государственную регистрацию права на земельный участок; получить в установленном порядке разрешение Калинковичского райисполкома на проведение проектно-изыскательских работ и разработки строительного проекта на строительство объекта в срок, не превышающий 1 год; осуществить строительство объекта в сроки, определенные проектно-сметной документацией.

Обязательные условия электронных торгов: срок разработки проектной документации не более двух лет с даты заключения договора купли-продажи, срок начала реконструкции приобретенного имущества в течение шести месяцев со дня утверждения в установленном порядке проектной документации и срок их окончания – нормативных срок согласно разработанной и утвержденной проектной документации;

использовать реконструированный объект не менее двух лет с момента ввода его в эксплуатацию для размещения объектов розничной торговли, для размещения объектов общественного питания, для размещения объектов гостиничного назначения, для размещения объектов бытового обслуживания населения, для размещения объектов культурно-просветительского и зрелищного назначения.

За неисполнение обязательных условий продажи покупатель уплачивает штраф в размере 10 процентов от цены продажи недвижимого имущества;

в течение одного года после уплаты либо поступления первого платежа в счет уплаты указанного штрафа покупатель устраняет допущенные нарушения;

неисполнение обязательных условий продажи по истечении одного года после уплаты либо поступления первого платежа в счет уплаты указанного штрафа, а также неуплата указанного штрафа являются основанием для расторжения договора купли-продажи по соглашению сторон либо по решению суда;

при расторжении договора купли-продажи недвижимое имущество возвращается продавцу, в том числе с учетом выполненных покупателем неотделимых улучшений, без возмещения их стоимости, без возврата покупателю денежных средств, уплаченных им за недвижимое имущество;

не допускается залог приобретенного недвижимого имущества, а также удовлетворение за счет него требований кредиторов в процессе экономической несостоятельности (банкротства) до выполнения покупателем обязательных условий продажи;

до истечения срока выполнения обязательных условий продажи допускается отчуждение покупателем недвижимого имущества по согласованию с Калинковичским райисполкомом, а также отчуждение такого имущества в процессе исполнения исполнительного документа или ликвидации покупателя с сохранением обязательств по выполнению обязательных условий продажи за новым покупателем. При этом на нового покупателя распространяется ограничение по залогу и удовлетворению требований кредиторов в процессе экономической несостоятельности (банкротства).

Начальная цена предмета электронных торгов: 88 605 руб. 41 коп.

Задаток для участия в электронных торгах:17 700 руб.

Лот № 3

Информация о предмете электронных торгов: капитальное строение – здание специализированное для образования и (или) воспитания (здание школы ГУО «Хильчицкая средняя школа») с котельной, тиром, интернатом, уборной, гаражом, тремя складами, мастерской, погребом, паропроводом, одноэтажное кирпичное, наружная площадь (площадь застройки) – 1473 (1481) кв. м. Имущество отчуждается без наличия документов, удостоверяющих государственную регистрацию прав на него, на основании паспорта неиспользуемого объекта.

Место нахождения: Гомельская область, Житковичский район, Ричёвский с/с, д. Хильчицы, ул. Стадионная, 10.

Информация о земельном участке: 1,0000 га в аренду на 10 лет.

Продавец:отдел образования Житковичского райисполкома, тел. (02353) 5-51-10; 5-05-08.

Сведения о возможном использовании земельного участка: в установленном порядке использовать земельный участок по настоящему назначению, а также при условии реконструкции для размещения объектов бытового обслуживания населения, розничной торговли, специализированное складов, торговых баз, баз материально-технического снабжения, хранилищ, жилого здания.

Земельный участок имеет ограничения (обременения) прав в использовании земель. Виды ограничений (обременений) прав: ограничения (обременения) прав на земельные участки, расположенные на территории, подвергшейся радиоактивному загрязнению в результате катастрофы на Чернобыльской АЭС (в зоне проживания с периодическим радиационным контролем), код – 3,5, площадь – 1 га; ограничения (обременения) прав на земельные участки, расположенные в охранных зонах электрической сети, код – 5,2, площадь – 0,002 га.

Сведения об условиях, предусмотренных в решении об изъятии земельного участка: заключить с Житковичским райисполкомом договор аренды земельного участка и осуществить в двухмесячный срок со дня подписания договора аренды государственную регистрацию возникновения права, ограничений (обременений) права на земельный участок; получить в установленном порядке архитектурно - планировочное задание и технические условия для инженерно-технического обеспечения объекта строительства, разрешение райисполкома на проведение проектно-изыскательских работ, разработку строительного проекта на строительство объекта в срок, не превышающий 10 лет (года); приступить к строительству объекта в течение шести месяцев со дня утверждения в установленном порядке проектной документации на строительство объекта; завершить строительство объекта в сроки, определенные проектной документацией.

Обязательные условия электронных торгов:

1. осуществление покупателем предпринимательской деятельности, деятельности, при осуществлении которой физические лица, не осуществляющие предпринимательскую деятельность, уплачивают единый налог, или в случае приобретения недвижимого имущества некоммерческими организациями - деятельности некоммерческих организаций (далее - деятельность), с использованием приобретенного недвижимого имущества не менее 12 месяцев, начиная не позднее 12 месяцев с даты заключения договора купли-продажи;

2. в случае необходимости проведения реконструкции приобретенного недвижимого имущества обеспечить завершение строительно-монтажных работ по его реконструкции не позднее 24 месяцев с даты заключения договора купли-продажи и использовать реконструированный объект для осуществления деятельности не менее 12 месяцев с момента приемки объекта в эксплуатацию;

3. в случае использования права сноса приобретенного недвижимого имущества и возведения нового объекта, на месте приобретенного недвижимого имущества, для осуществления деятельности завершить его строительство не позднее 36 месяцев с даты заключения договора купли-продажи и использовать недвижимое имущество, возведенное после сноса приобретенного недвижимого имущества, для осуществления деятельности не менее 12 месяцев с момента приемки объекта в эксплуатацию;

4. в случае приобретения недвижимого имущества под жилое помещение обеспечить завершение работ по реконструкции приобретенного недвижимого имущества под жилое помещение не позднее 24 месяцев с даты заключения договора купли-продажи;

5. в случае использования права сноса приобретенного недвижимого имущества и возведения новых жилых помещений на месте приобретенного недвижимого имущества завершить его строительство не позднее 36 месяцев с даты заключения договора купли-продажи.

6. Не допускается залог приобретенного недвижимого имущества, а также удовлетворение за счет него требований кредиторов в процессе экономической несостоятельности (банкротства) до выполнения покупателем обязательных условий договора купли- продажи.

До истечения срока выполнения обязательного условия аукциона с начальной ценой, равной одной базовой величине, допускается отчуждение покупателем недвижимого имущества по согласованию с Житковичским районным исполнительным комитетом, а также отчуждение такого имущества в процессе исполнения исполнительного документа или ликвидации покупателя с сохранением обязательств по выполнению данного обязательного условия за новым покупателем. При этом на нового покупателя распространяется ограничение, установленное в части первой настоящего пункта.

Затраты, связанные с формированием земельного участка: 775 руб. 58 коп.

Начальная цена предмета электронных торгов: 1 базовая величина.

Задаток для участия в электронных торгах: 1 базовая величина.

К участию в электронных торгах по данному лоту допускаются юридические лица и индивидуальные предприниматели Республики Беларусь, а также иностранные юридические лица, граждане Республики Беларусь, иностранные граждане, лица без гражданства.

Лот № 4

Информация о предмете электронных торгов:здание специализированное для образования и (или) воспитания (школа) с покрытием, тремя ограждениями, калиткой, воротами, двухэтажное кирпичное, общая площадь здания – 1510,1 кв. м, без наличия документов, удостоверяющих государственную регистрацию; сооружение специализированное коммунального хозяйства (сеть водоснабжения), протяженностью 57 м, инв. № 323/С-21052; сооружение специализированное коммунального хозяйства (тепловая сеть к зданию средней школы), протяженностью 266,2 м, инв. № 323/С-20968.

Место нахождения: Гомельская область, Кормянский район, Боровобудский с/с, д. Струкачев, ул. Советская, 3; сеть водоснабжения к зданию средней школы по ул. Советская; 137, тепловая сеть.

Информация о земельном участке:площадь – 1,5597 га в аренду на 50 лет.

Продавец: отдел образования Кормянского райисполкома, тел. (02357) 2-52-46.

Сведения о возможном использовании земельного участка:в установленном порядке использовать земельный участок в прежних целях, а при условии реконструкции для размещения объектов: розничной торговли, оказания услуг, бытового обслуживания населения, общественного питания, объектов оптовой торговли, материально-технического и продовольственного снабжения, сбыта продукции, складов, торговых баз, баз материально-технического снабжения, хранилищ, гостиниц, мотелей, кемпингов, административно-хозяйственного здания, по ремонту и обслуживанию автомобилей, автостоянок и гаражей, религиозного (культового) назначения.

Сведения об условиях, предусмотренных в решении об изъятии земельного участка: заключить с Кормянским райисполкомом договор аренды земельного участка и в течение двух месяцев со дня его подписания обратиться за государственной регистрацией прекращения права постоянного пользования у отдела образования Кормянского районного исполнительного комитета на земельный участок, возникновения права аренды на него; в случае изменения назначения недвижимого имущества: получить в установленном порядке архитектурно-планировочное задание и технические условия для инженерно-технического обеспечения объекта строительства, разрешение Кормянского районного исполнительного комитета на проведение проектно-изыскательских работ и разработку строительного проекта на строительство объекта в срок, не превышающий одного года; приступить к строительству объекта в течение шести месяцев со дня утверждения в установленном порядке проектной документации на строительство объекта; завершить строительство в сроки, определенные проектно-сметной документацией.

Обязательные условия электронных торгов:

1. осуществление покупателем предпринимательской деятельности, ремесленной деятельности либо деятельности, при осуществлении которой физические лица, не осуществляющие предпринимательскую деятельность, уплачивают единый налог, или в случае приобретения недвижимого имущества некоммерческими организациями-деятельности некоммерческих организаций (далее-деятельность), с использованием приобретенного недвижимого имущества не менее трех лет, начиная не позднее 12 месяцев с момента заключения договора купли-продажи. В случае использования права сноса отдельных объектов, входящих в состав приобретенного недвижимого имущества, которые не могут быть использованы покупателем для осуществления деятельности, осуществить их снос в течение одного года с момента заключения договора купли-продажи.

2. в случае использования права сноса приобретенного недвижимого имущества и строительства нового объекта для осуществления деятельности завершить его строительство не позднее трех лет с момента заключения договора купли-продажи и использовать построенный объект для осуществления деятельности не менее трех лет с момента ввода его в эксплуатацию;

3. в случае необходимости проведения реконструкции приобретенного недвижимого имущества обеспечить завершение строительно-монтажных работ по его реконструкции не позднее 24 месяцев с момента заключения договора купли-продажи, использовать реконструированный объект для осуществления деятельности не менее трех лет с момента ввода его в эксплуатацию. Покупатель имеет право на снос отдельных объектов, входящих в состав приобретенного недвижимого имущества, которые не могут быть использованы им для осуществления деятельности.

Не допускается залог приобретенного недвижимого имущества, а также удовлетворение за счет него требований кредиторов в процессе экономической несостоятельности (банкротства) до выполнения покупателем обязательных условий договора купли-продажи. До истечения срока выполнения обязательного условия аукциона с начальной ценой, равной одной базовой величине, допускается отчуждение покупателем недвижимого имущества по согласованию с Кормянским районным исполнительным комитетом, а также отчуждение такого имущества в процессе исполнения исполнительного документа или ликвидации покупателя с сохранением обязательств по выполнению данного обязательного условия за новым покупателем. При этом на нового покупателя распространяется ограничение, установленное в части первой пункта 4 решения Кормянского райисполкома от 17.09.2025 № 09-772.

Начальная цена предмета электронных торгов: 3 базовые величины.

Задаток для участия в электронных торгах: 1 базовая величина.

Лот № 5

Информация о предмете электронных торгов:здание специализированное культурно-просветительного и (или) зрелищного назначения (двухэтажное кирпичное здание сельского дома культуры) с террасой, общая площадь здания – 1500 кв. м, инв. № 323/С-18674, асфальтовое покрытие.

Место нахождения:Гомельская область, Кормянский район, Струкачевский с/с, д. Струкачев, ул. Советская, д. 1.

Информация о земельном участке:площадь – 0,3074 га в аренду на 50 лет.

Продавец: отдел культуры Кормянского райисполкома, тел. (02337) 2-52-46.

Сведения о возможном использовании земельного участка:в установленном порядке использовать земельный участок в прежних целях, а при условии реконструкции для размещения объектов: административного и (или) административно-торгового назначения, розничной торговли, по ремонту и обслуживанию автомобилей, автостоянок и гаражей, оптовой торговли, материально-технического и продовольственного снабжения, заготовок и сбыта продукции, общественного питания, гостиниц, мотелей, кемпингов, образования и (или) воспитания, религиозного (культового) назначения, физкультурно-оздоровительного и (или) спортивного назначения, бытового обслуживания населения.

Сведения об условиях, предусмотренных в решении об изъятии земельного участка: заключить с Кормянским районным исполнительным комитетом договор аренды земельного участка и в течение двух месяцев со дня его подписания обратиться за государственной регистрацией прекращения права постоянного пользования у отдела культуры Кормянского районного исполнительного комитета на земельный участок, возникновения права аренды на него; в случае изменения назначения недвижимого имущества: получить в установленном порядке архитектурно-планировочное задание и технические условия для инженерно-технического обеспечения объекта строительства, разрешение Кормянского районного исполнительного комитета на проведение проектно-изыскательских работ и разработку строительного проекта на строительство объекта в срок, не превышающий одного года; приступить к строительству объекта в течение шести месяцев со дня утверждения в установленном порядке проектной документации на строительство объекта; завершить строительство в сроки, определенные проектно-сметной документацией.

Обязательные условия электронных торгов:

Начальная цена предмета электронных торгов: 2 базовые величины.

Задаток для участия в электронных торгах: 1 базовая величина.

Обращаем внимание! В соответствии с законодательством при определении нескольких условий продажи недвижимого имущества с начальной ценой продажи, равной одной базовой величине, выбор одного из них осуществляется покупателем после проведения аукциона при заключении договора купли-продажи и отражается в нем с указанием сроков выполнения этого условия.

Организатор электронных торгов вправе отказаться от проведения электронных торгов в любое время, но не позднее чем за 3 календарных дня до наступления даты их проведения.

Задаток перечисляется на расчетный счет ОАО «Белорусская универсальная товарная биржа» № BY60AKBB30120000066940000000 в ОАО «АСБ Беларусбанк», код банка AKBBBY2X, УНП 190542056 до подачи заявления. Код категории назначения перевода: для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей – OTHR; для физических лиц – MP2B (платеж с текущего (расчетного) банковского счета физического лица) или CASH (платеж наличными в кассе банка). Код назначения платежа – 40901 (перечисление гарантийного взноса). Прием заявлений (с прилагаемыми документами) для участия в электронных торгах осуществляется со дня размещения на ЭТП информации о проведении электронных торгов и прекращается 22 января 2026 года в 15.00.

Лицу, желающему принять участие в электронных торгах, необходимо подать заявление, приложить к нему изображение документа, подтверждающего перечисление задатка на счет, указанный в извещении, пройти регистрацию в качестве участника электронных торгов с последующим присвоением ему уникального номера для участия в электронных торгах. Одновременно с подачей заявления лицо, желающее принять участие в электронных торгах, принимает условия соглашения. Форма заявления, порядок регистрации и условия участия участников электронных торгов устанавливаются регламентом, определенным оператором электронной торговой площадки, с соблюдением требований Положения.

Победитель электронных торгов (претендент на покупку) в течение 10 рабочих дней после утверждения протокола электронных торгов обязан возместить затраты на организацию и проведение электронных торгов и выполнить условия, предусмотренные в решении об изъятии земельного участка и предоставлении его победителю аукциона либо единственному участнику несостоявшегося аукциона, которые подлежат выполнению до обращения за государственной регистрацией в отношении земельного участка. После совершения победителем электронных торгов (претендентом на покупку) названных действий и представления организатору электронных торгов, продавцу и в местный исполнительный комитет копий платежных документов, но не позднее 10 рабочих дней, с ним в установленном порядке в соответствии с условиями электронных торгов продавцом заключается договор купли-продажи недвижимого имущества, а местный исполнительный комитет выдает экземпляр протокола и заключает с ним договор аренды земельного участка.

В соответствии с действующим законодательством Республики Беларусь может быть предоставлена рассрочка оплаты недвижимого имущества.

www.gomeloblim.gov.by,www.gki.gov.by