Извещения о проведении аукционов по продаже государственного недвижимого имущества

И З В Е Щ Е Н И Е о проведении 11 августа 2026 года электронных торгов по продаже государственного имущества

13.07.2026

Организатор электронных торгов: комитет «Гомельоблимущество», г. Гомель, пр. Ленина, 3,т. (0232)50-66-43, 50-69-49.

Электронные торги проводятся в соответствии с Положением о порядке проведения электронных торгов, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12 июля 2013 года № 608 (далее – Положение).

Оператор электронной торговой площадки (далее - ЭТП): открытое акционерное общество «Белорусская универсальная товарная биржа», электронный адрес ЭТП: www.et.butb.by, т. (017) 309-32-49, 309-32-09.

Лот № 1

Информация о предмете электронных торгов:капитальное строение – здание клуба с 2 пристройками, 2 тамбурами, одноэтажное бревенчатое, общей площадью 124,4 кв. м, без наличия документов, удостоверяющих государственную регистрацию прав на него.

Место нахождения: Гомельская область, Лоевский район, Страдубский с/с, д. Рудня Каменева, ул. Сосновая, 5А.

Информация о земельном участке:площадь – 0,0344 га в аренду на 99 лет.

Продавец:Страдубский сельисполком, тел. (02347) 2-05-10.

Сведения о возможном использовании земельного участка:использовать земельный участок при условии реконструкции капитального строения, для строительства и обслуживания одноквартирного жилого дома.

Ограничения (обременения) прав на земельные участки, расположенные на природных территориях, подлежащих специальной охране (в водоохранных зонах).

Ограничение изменения целевого назначения земельных участков, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, для строительства (строительства и обслуживания) капитальных строений (зданий, сооружений), до завершения их строительства, а также земельных участков, предоставленных гражданам как состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, до истечения 5 лет со дня государственной регистрации жилых домов (п. 4, п. 6 ст.11 Кодекса Республики Беларусь о земле).

Сведения об условиях, предусмотренных в решении об изъятии земельного участка: заключить с Лоевским райисполкомом договор аренды земельного участка и осуществить в двухмесячный срок со дня подписания договора аренды государственную регистрацию права, ограничений (обременений) прав на земельный участок; получить в установленном порядке разрешение Лоевского райисполкома на проведение проектно-изыскательских работ, разработку строительного проекта на строительство объекта в срок, не превышающий одного года, архитектурно-планировочное задание и технические условия для инженерно-технического обеспечения объекта строительства; приступить к строительству объекта в течение 6 месяцев со дня согласования в установленном порядке проектной документации на строительство объекта; завершить строительство объекта в сроки, определенные проектной документацией.

Обязательные условия электронных торгов: реконструкция приобретенного имущества под жилой дом. Срок разработки проектной документации не более двенадцати месяцев с даты заключения договора купли-продажи, срок начала реконструкции (капитального ремонта) приобретенного имущества в течение шести месяцев со дня утверждения в установленном порядке проектной документации и срок ее окончания - нормативный срок согласно разработанной и утвержденной проектной документации. За неисполнение обязательных условий продажи покупатель уплачивает штраф в размере 30 процентов от оценочной стоимости приобретенного недвижимого имущества. В течение одного года после уплаты либо поступления первого платежа в счет уплаты указанного штрафа покупатель устраняет допущенные нарушения; неисполнение обязательных условий продажи по истечении одного года после уплаты либо поступления первого платежа в счет уплаты указанного штрафа, а также неуплата указанного штрафа являются основанием для расторжения договора купли-продажи по соглашению сторон либо по решению суда; при расторжении договора купли-продажи всё недвижимое имущество, отраженное в договоре купли-продажи, возвращается продавцу, в том числе с учетом выполненных покупателем неотделимых улучшений, без возмещения их стоимости, без возврата покупателю денежных средств, уплаченных им за недвижимое имущество. Не допускается залог приобретенного недвижимого имущества, а также удовлетворение за счет него требований кредиторов в процедурах несостоятельности или банкротства до выполнения покупателем обязательных условий продажи. До истечения срока выполнения обязательных условий продажи допускается отчуждение покупателем недвижимого имущества по согласованию с Лоевским райисполкомом, а также отчуждение такого имущества в процессе исполнения исполнительного документа или ликвидации покупателя с сохранением обязательств по выполнению обязательных условий продажи за новым покупателем. При этом на нового покупателя распространяется ограничение по залогу и удовлетворению требований кредиторов в процедурах несостоятельности или банкротства. Возместить продавцу затраты, понесенные на изготовление необходимой документации, связанной с подготовкой недвижимого имущества к отчуждению в сумме – 590,35 рублей, в течение трех месяцев с момента заключения договора купли-продажи. Обеспечить регистрацию приобретенного и реконструированного недвижимого имущества в жилой дом в течение 3 месяцев после ввода в эксплуатацию.

Расходы, связанные с формированием земельного участка: 2 667 руб. 13 коп.

Затраты, связанные с подготовкой недвижимого имущества к отчуждению: 590 руб. 35 коп.

Начальная цена предмета электронных торгов: 6 657 руб. 85 коп.

Задаток для участия в электронных торгах: 1 300 руб.

Лот № 2

Информация о предмете электронных торгов:капитальные строения: здание специализированное для образования и (или) воспитания (здание школы) с тиром, уборной, погребом, забором, мощением, 1-2 этажное кирпичное, общей площадью 1648,2 кв. м, инв. № 320/С-28867, отчуждается по фактическому состоянию (сведения в ЕГРНИ и техническом паспорте расходятся); сооружение специализированное энергетики (электросеть), протяженность подземной прокладки: 74,7 м, без наличия документов, удостоверяющих государственную регистрацию прав на данное имущество; сооружение специализированное водохозяйственного назначения (водопроводная сеть), протяженность подземной прокладки: 68,7 м, без наличия документов, удостоверяющих государственную регистрацию прав на данное имущество; сооружение специализированное энергетики (тепловая сеть), протяженность подземной прокладки – 2,41 м, без наличия документов, удостоверяющих государственную регистрацию прав на данное имущество; сооружение специализированное коммунального хозяйства (канализационная сеть), протяженность подземной прокладки: 175,5 м, без наличия документов, удостоверяющих государственную регистрацию прав на данное имущество.

Место нахождения:Гомельская область, Жлобинский район, Стрешинский с/с, д. Верхняя Олба, ул. Школьная, 1;Школьная, 1 электросеть; Школьная, 1 (водопроводная сеть); 1910, тепловая сеть; Школьная, 1 (канализационная сеть).

Информация о земельных участках: участок №1: площадь – 1,3183 га в аренду по 28 апреля 2031 год; участок №2: площадь – 0,0034 га в аренду по 28 апреля 2031 год.

Продавец:отдел образования Жлобинского райисполкома, тел. (02334) 4-46-93.

Сведения о возможном использовании земельных участков: в установленном порядке не менее двух лет с момента заключения договора купли-продажи, с соблюдением необходимых санитарных и противопожарных норм, использовать земельный участок по следующему назначению: для строительства и обслуживания: здания специализированного автомобильного транспорта, здания специализированного для ремонта и (или) технического обслуживания автомобилей, здания специализированного розничной торговли, здания административно-хозяйственного, здания бытового обслуживания населения, здания административно-торгового, здания жилого дома, здания склада с учетом санитарно-защитной зоны, производственного здания с учетом санитарно-защитной зоны, здания культурно-просветительского назначения, здание специализированное сельскохозяйственного назначения.

Сведения об условиях, предусмотренных в решении об изъятии земельных участков: заключить со Жлобинским райисполкомом договора аренды на земельные участки и в течение двух месяцев со дня подписания договоров аренды на земельные участки обеспечить государственную регистрацию возникновения права аренды, уточнения целевого назначения в целях приведения его в соответствии с пунктом 4 статьи 43 Кодекса Республики Беларусь о земле; в случае необходимости реконструкции приобретенного недвижимого имущества, покупателю необходимо изготовить проектную документацию в течении 9 (девяти) месяцев с даты государственной регистрации договора купли-продажи и завершить реконструкцию объекта в соответствии со сроками установленными проектной документацией и использовать реконструированный объект не менее 1 (одного) года с момента ввода его в эксплуатацию; в случае необходимости выполнения работ по текущему или капитальному ремонту приобретенного недвижимого имущества, покупателю необходимо завершить выполнение ремонтных работ в течении 9 (девяти) и 12 (двенадцати) месяцев соответственно, с даты государственной регистрации договора купли-продажи, и использовать объект не менее 1 (одного) с момента завершения выполнения ремонтных работ; в случае необходимости сноса приобретенного недвижимого имущества необходимо приступить к разработке проектной документации (в случае необходимости в разработке) для осуществления сноса в течении 9 (девяти) месяцев с даты государственной регистрации договора купли-продажи; срок разработки проектной документации определяется договором на проектно-изыскательные работы, но не более 1 (одного) года с даты заключения договора; после изготовления проектной документации, в течении 6 (шести) месяцев необходимо приступить к сносу и (или) строительству нового объекта и завершить его строительство в соответствии со сроками, установленными проектной документацией, но не более 2 (двух) лет; по миновании надобности, но не позднее трех месяцев до истечении срока, установленного пунктом 3 решения Жлобинского райисполкома от 16.06.2026 № 1825, обратиться в райисполком с заявлением о продлении срока аренды земельных участков либо для решения вопроса о дальнейшем использовании земельными участками, в противном случае, по истечении срока действия договора аренды земельных участков, договорные отношения сторон и право аренды на земельные участки прекращаются; обеспечить ограничение доступа посторонних лиц на приобретенный объект с даты государственной регистрации договора купли-продажи на период проведения работ по его реконструкции, сносу, текущему или капитальному ремонту; соблюдать права и обязанности иных землепользователей земельных участков; предоставленные земельные участки использовать в соответствии с целевым назначением и условиями их предоставления, согласно Кодексу Республики Беларусь о земле.

Обязательные условия электронных торгов: использовать приобретенное недвижимое имущество не менее двух лет с момента заключения договора купли-продажи, с соблюдением необходимых санитарных и противопожарных норм, по следующему назначению: здание специализированное автомобильного транспорта, здание специализированное для ремонта и (или) технического обслуживания автомобилей, здание специализированное розничной торговли, здание административно-хозяйственное, здание бытового обслуживания населения, здание административно-торговое, здание жилого дома, здания склада с учетом санитарно-защитной зоны, производственное здание с учетом санитарно-защитной зоны, здание культурно-просветительного назначения, здание специализированное сельскохозяйственного назначения; в случае необходимости реконструкции приобретенного недвижимого имущества, покупателю необходимо изготовить проектную документацию в течении 9 (девяти) месяцев с даты государственной регистрации договора купли-продажи и завершить его реконструкцию в соответствии со сроками установленными проектной документацией, использовать реконструированный объект не менее 1 (одного) года с момента ввода его в эксплуатацию; в случае необходимости выполнения работ по текущему или капитальному ремонту приобретенного недвижимого имущества необходимо завершить выполнение ремонтных работ в течении 9 (девяти) и 12 (двенадцати) месяцев соответственно, с даты государственной регистрации договора купли-продажи, и использовать объект не менее 1 (одного) с момента завершения выполнения ремонтных работ; в случае необходимости сноса приобретенного недвижимого имущества, необходимо приступить к разработке проектной документации (в случае необходимости в разработке) для осуществления сноса в течении 9 (девяти) месяцев с даты государственной регистрации договора купли-продажи; срок разработки проектной документации определяется договором на проектно-изыскательные работы, но не более 1 (одного) года с даты заключения договора; после изготовления проектной документации, в течении 6 (шести) месяцев необходимо приступить к сносу объекта и завершить снос в соответствии со сроками, установленными проектной документацией, но не более 2 (двух) лет; обеспечивать ограничение доступа посторонних лиц на приобретенный объект с даты государственной регистрации договора купли-продажи на период проведения работ по его реконструкции, сносу, текущему или капитальному ремонту; за невыполнение обязательных условий продажи, указанных в абзацах втором-шестом пункта 1 решения Жлобинского районного Совета депутатов от 25.02.2026 № 136, покупатель уплачивает в районный бюджет штраф в размере 10 (десяти) процентов от цены продажи недвижимого имущества.

Начальная цена предмета электронных торгов: 20 284 руб. 05 коп.

Задаток для участия в электронных торгах:4 000 руб.

Лот № 3

Информация о предмете электронных торгов:капитальное строение – здание специализированное коммунального хозяйства (здание бани) с 2 пристройками, забором, калиткой, воротами, навесом, канализационной сетью, водопроводной сетью, одноэтажное кирпичное, общей площадью 283 кв. м, инв. № 335/С-8171; асфальтированные дорожки; оборудование: теплообменник пластничатый двухходовой ВТО-01-20/20 F=4, счетчик холодной воды ДУ-40, котлы водогрейные КЧУ-7-57 «Эффект» - 3 шт., насосы сетевые водные НУ 6-3/7 с эл. двигателем АИРБ 71 В4Ж - 2 шт.

Место нахождения: Гомельская область, Петриковский район, Лясковичский с/с, аг. Лясковичи, ул. Александры Глушко, 10А.

Информация о земельном участке: площадь – 0,2503 га в аренду на 10 лет.

Продавец: коммунальное производственное унитарное предприятие «Петриковский райжилкомхоз», тел. (02350) 2-70-37.

Сведения о возможном использовании земельного участка: в установленном порядке использовать земельный участок, при условии реконструкции под объекты бытового обслуживания населения, гостиниц, мотелей, кемпингов, оздоровительного назначения (для лечебно-профилактических и (или) санаторно-курортных целей), общежития, физкультурно-оздоровительного и (или) спортивного назначения, розничной торговли, общественного питания, жилой застройки (под жилое помещение).

Ограничения, устанавливаемые в отношении недвижимого имущества в связи с обслуживанием линий электропередач, трубопроводов и иных инженерных сооружений, площадь 0,0024 га.

Сведения об условиях, предусмотренных в решении об изъятии земельного участка: в установленном порядке заключить с Петриковским райисполкомом договор аренды земельного участка после совершения действий, перечисленных в п.п. 5.1 решения Петриковского райисполкома от 11 мая 2026 года № 766, и обеспечить в установленном порядке в двухмесячный срок после его подписания государственную регистрацию прекращения права постоянного пользования коммунального производственного унитарного предприятия «Петриковский райжилкомхоз» на земельный участок с кадастровым номером 324381202601000220, возникновения права аренды, на этот земельный участок, ограничений (обременений) прав на него; разработать проектную документацию на реконструкцию объекта в срок, не более двух лет с даты заключения договора купли-продажи; приступить к реконструкции объекта в течение двенадцати месяцев со дня утверждения в установленном порядке проектной документации на реконструкцию данного объекта; завершить реконструкцию объекта в сроки, определенные проектной документацией; снять на занимаемом земельном участке плодородный слой и использовать его согласно проектной документации; соблюдать права и обязанности землепользователей, землевладельцев и собственников смежных земельных участков.

Обязательные условия электронных торгов: срок разработки проектной документации не более двух лет с даты заключения договора купли-продажи, срок начала реконструкции приобретенного имущества в течение двенадцати месяцев со дня утверждения в установленном порядке проектной документации и срок их окончания- нормативный срок согласно разработанной и утвержденной проектной документации. Использовать объект по действующему целевому назначению либо по назначению: под объект бытового обслуживания населения; под гостиницу, мотель, кемпинг; для лечебно-профилактических и (или) санаторно-курортных целей; под общежитие; для физкультурно-оздоровительного и (или) спортивного назначения; под объект розничной торговли, общественного питания; под жилое помещение не менее трех лет с момента передачи по договору купли-продажи либо ввода его в эксплуатацию. Изменить при необходимости целевое назначение земельного участка и капитального строения. За неисполнение обязательных условий продажи покупатель уплачивает штраф в размере 50 процентов от цены продажи недвижимого имущества. В течение одного года после уплаты либо поступления первого платежа в счет уплаты указанного штрафа покупатель устраняет допущенные нарушения. Неисполнения обязательных условий продажи по истечении одного года после уплаты либо поступления первого платежа в счет уплаты указанного штрафа, а также неуплата указанного штрафа являются основанием для расторжения договора купли-продажи по соглашению сторон либо по решению суда. При расторжении договора купли-продажи недвижимое имущество возвращается продавцу, в том числе с учетом выполненных покупателем неотделимых улучшений, без возмещения их стоимости, без возврата покупателю денежных средств, уплаченных им за недвижимое имущество. Не допускается залог приобретенного недвижимого имущества, а также удовлетворение за счет него требований кредиторов в процедурах несостоятельности или банкротства до выполнения покупателем обязательных условий продажи. До истечения срока выполнения обязательных условий продажи допускается отчуждение покупателем недвижимого имущества по согласованию с Петриковским райисполкомом, а также отчуждение такого имущества в процессе исполнения исполнительного документа или ликвидации покупателя с сохранением обязательств по выполнению обязательных условий продажи за новым покупателем. При этом на нового покупателя распространяется ограничение по залогу и удовлетворению требований кредиторов в процедурах несостоятельности или банкротства.

Начальная цена предмета электронных торгов: 791 393 руб. 35 коп. (недвижимое имущество – 754 341 руб. 22 коп., иное имущество – 37 052 руб. 13 коп.).

Задаток для участия в электронных торгах:158 200 руб.

Лот № 4

Информация о предмете электронных торгов: капитальное строение: здание специализированное для образования и (или) воспитания (здание детского сада) с подвалом, складом, покрытием, погребом, навесом, 2 заборами, калиткой, одноэтажное кирпичное, общей площадью 739,3 кв. м, инв. № 335/С-89357; сооружение специализированное водохозяйственного назначения (водопроводная сеть), протяженность подземной прокладки 103,80 м, без наличия документов, удостоверяющих государственную регистрацию прав на данное имущество;сооружение специализированное водохозяйственного назначения (канализационная сеть), протяженность подземной прокладки 64,60 м, без наличия документов, удостоверяющих государственную регистрацию прав на данное имущество;

сооружение специализированное коммунального хозяйства (тепловая сеть), протяженность надземной прокладки 49,30 м, составные (конструктивные) элементы сооружения: трубопровод ст60, 9 опор, без наличия документов, удостоверяющих прав на данное имущество;сооружение специализированное энергетики (электрические сети), протяженность подземной прокладки 47 м, без наличия документов, удостоверяющих государственную регистрацию прав на данное имущество.

Место нахождения: Гомельская область, Петриковский район, Грабовский с/с, аг. Грабов, ул. Молодежная, 12; 112, водопроводная сеть; 113, канализационная сеть; 114, тепловая сеть; 111, сеть электроснабжения.

Информация о земельном участке: площадь – 0,4794 га в аренду на 10 лет.

Продавец:отдел образования Петриковского райисполкома, тел. (02350) 2-70-37.

Сведения об условиях, предусмотренных в решении об изъятии земельного участка: в установленном порядке заключить с Петриковским райисполкомом договор аренды земельного участка после совершения действий, перечисленных в п.п. 5.1 решения Петриковского райисполкома от 30 июня 2026 года № 1125, и обеспечить в установленном порядке осуществление в двухмесячный срок после его подписания государственную регистрацию прекращения права постоянного пользования отдела образования Петриковского райисполкома на земельный участок с кадастровым номером 324381601601000072, возникновения права аренды, на этот земельный участок, ограничений (обременений) прав на него в организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним; получить в установленном порядке архитектурно-планировочное задание на реконструкцию объекта и технические условия для инженерно-технического обеспечения данного объекта, разрешение на проведение проектно-изыскательских работ и разработку строительного проекта на реконструкцию объекта в срок, не превышающий одного года; приступить к реконструкции объекта в течение двенадцати месяцев со дня утверждения в установленном порядке проектной документации на реконструкцию данного объекта; завершить реконструкцию объекта в сроки, определенные проектной документацией; снять на занимаемом земельном участке плодородный слой и использовать его согласно проектной документации; соблюдать права и обязанности землепользователей землевладельцев и собственников смежных земельных участков.

Начальная цена предмета электронных торгов: 593 330 руб. 53 коп.

Задаток для участия в электронных торгах:118 600 руб.

Лот № 5

Информация о предмете электронных торгов: капитальное строение: здание специализированное для образования и (или) воспитания (здание школы) с подвалом, сараем кирпичным, уборной кирпичной, зданием котельной с трубой, площадкой асфальтированной, дорожками асфальтированными, тепловыми сетями, электрическими сетями, водопроводными сетями, канализационными сетями, двухэтажное кирпичное, общей площадью 1709,7 кв. м, инв. № 335/С-790329.

Место нахождения: Гомельская область, Петриковский район, Новоселковский с/с, д. Новые Головчицы, ул. Школьная, 2В.Информация о земельном участке:площадь – 1,7845 га в аренду на 10 лет.

Продавец:отдел образования Петриковского райисполкома, тел. (02350) 2-70-37.

Сведения об условиях, предусмотренных в решении об изъятии земельного участка: в установленном порядке заключить с Петриковским райисполкомом договор аренды земельного участка после совершения действий, перечисленных в п.п. 5.1 решения Петриковского райисполкома от 30 июня 2026 года № 1112, и обеспечить в установленном порядке осуществление в двухмесячный срок после его подписания государственную регистрацию прекращения права постоянного пользования отдела образования Петриковского райисполкома на земельный участок с кадастровым номером 324385203601000046 и возникновения права аренды на этот земельный участок, ограничений (обременений) прав на него в организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним; получить в установленном порядке архитектурно-планировочное задание на реконструкцию объекта и технические условия для инженерно-технического обеспечения данного объекта, разрешение на проведение проектно-изыскательских работ и разработку строительного проекта на реконструкцию объекта в срок, не превышающий одного года; приступить к реконструкции объекта в течение двенадцати месяцев со дня утверждения в установленном порядке проектной документации на реконструкцию данного объекта; завершить реконструкцию объекта в сроки, определенные проектной документацией; снять на занимаемом земельном участке плодородный слой и использовать его согласно проектной документации; соблюдать права и обязанности землепользователей, землевладельцев и собственников смежных земельных участков.

Начальная цена предмета электронных торгов: 911 403 руб. 88 коп.

Задаток для участия в электронных торгах:182 200 руб.

Лот № 6

Информация о предмете электронных торгов:капитальное строение – здание специализированное здравоохранения и (или) предоставления социальных услуг (фельдшерско-акушерский пункт) с двумя верандами, сараем, двумя крыльцами, отмосткой, уборной, колодцем, одноэтажное кирпичное, общей площадью 93,3 кв. м, инв. № 343/С-49764; ограждение в т.ч. калитка, покрытие (асфальтобетонное), дорожка (плитка ж/б).

Место нахождения: Гомельская область, Брагинский район, Комаринский с/с, д. Нижние Жары, 71А.

Информация о земельном участке: площадь – 0,0879 га в аренду на 50 лет.

Продавец:учреждение здравоохранения «Брагинская центральная районная больница», тел. (02344) 3-89-71.

Сведения о возможном использовании земельного участка: в установленном порядке использовать земельный участок для строительства и обслуживания здания социально-бытового назначения, а также мелких производственных объектов, деятельность которых не оказывает вредного воздействия на окружающую среду, с не пожароопасными и невзрывоопасными процессами, не создающие шума, вибрации электромагнитных и ионизирующих излучений, не оказывающих вредных воздействий на окружающую среду, при условии реконструкции капитального строения под объекты: здание специализированное сельскохозяйственного назначения; здание специализированное растениеводства; здание специализированное обрабатывающей промышленности; здание специализированное организаций оптовой торговли, материально-технического снабжения и сбыта продукции; здание специализированное розничной торговли; здание специализированное для общественного питания; здание специализированное коммунального хозяйства; здание специализированное культурно-просветительного и зрелищного назначения; здание специализированное физкультурно-оздоровительного и спортивного назначения; здание специализированное для бытового обслуживания населения; под жилые помещения, для ведения личного подсобного хозяйства.

Сведения об условиях, предусмотренных в решении об изъятии земельного участка: заключить с Брагинским райисполкомом договор аренды земельного участка и осуществить в установленном порядке государственную регистрацию права на земельный участок; получить в установленном порядке разрешение Брагинского райисполкома на проведение проектно-изыскательских работ и разработку строительного проекта в срок, не превышающий 2 лет; осуществить строительство объекта в сроки, определенные проектно-сметной документацией.

Обязательные условия электронных торгов:

1.использовать приобретённое недвижимое имущество не менее трех лет, начиная не позднее 12 месяцев с момента заключения договора купли-продажи по назначению в соответствии с градостроительной документацией.

В случае использования права сноса отдельных объектов, входящих в состав приобретенного недвижимого имущества, которые не могут быть использованы покупателем для осуществления деятельности, осуществить их снос в течение одного года с момента заключения договора купли-продажи.

Срок разработки проектной документации не более двух лет с даты заключения договора купли-продажи, срок начала реконструкции приобретенного имущества в течение шести месяцев со дня утверждения в установленном порядке проектной документации и срок их окончания – нормативный срок согласно разработанной и утвержденной проектной документации;

использовать реконструированный объект с момента ввода его в эксплуатацию для осуществления деятельности не менее 3 лет по назначению в соответствии с градостроительной документацией;

в случае использования права сноса приобретенного недвижимого имущества и строительства нового объекта для осуществления деятельности завершить его строительство не позднее трех лет с момента заключения договора купли-продажи, либо в нормативные сроки, указанные в проектно-сметной документации, и использовать построенный объект для осуществления деятельности не менее трех лет с момента ввода его в эксплуатацию по назначению в соответствии с градостроительной документацией;

срок выполнения работ по текущему ремонту недвижимого имущества не более 12 месяцев с даты заключения договора купли-продажи.

2.За неисполнение обязательных условий продажи Покупатель уплачивает штраф в размере 50 процентов от цены продажи недвижимого имущества. В течение одного года после уплаты указанного штрафа, Покупатель устраняет допущенные нарушения.

3.Неисполнение обязательных условий продажи по истечении одного года после уплаты указанного штрафа, а также неуплата указанного штрафа являются основанием для расторжения договора купли-продажи по соглашению сторон либо по решению суда.

4.При расторжении договора купли-продажи недвижимое имущество, возвращается Продавцу, в том числе с учетом выполненных Покупателем неотделимых улучшений, без возмещения их стоимости, без возврата Покупателю денежных средств, уплаченных им за недвижимое имущество.

5.Не допускается залог приобретенного недвижимого имущества, а также удовлетворение за счет него требований кредиторов в процедурах несостоятельности или банкротства до выполнения Покупателем обязательных условий продажи.

6.До истечения срока выполнения обязательных условий продажи допускается отчуждение Покупателем недвижимого имущества по согласованию с Брагинским районным исполнительным комитетом, а также отчуждение такого имущества в процессе исполнения исполнительного документа или ликвидации Покупателя с сохранением обязательств по выполнению обязательных условий продажи за новым Покупателем. При этом, на нового Покупателя распространяется ограничение по залогу и удовлетворению требований кредиторов в процедурах несостоятельности или банкротства.

Начальная цена предмета электронных торгов: 90 367 руб. 30 коп.

Задаток для участия в электронных торгах:18 000 руб.

Лот № 7

Информация о предмете электронных торгов: здание административно-хозяйственное (здание хозяйственной группы) с пристройкой, одноэтажное кирпичное, общей площадью 183,3 кв. м, инв. № 331/С-53335; ворота, калитка, асфальтовая площадка, забор деревянный.

Место нахождения: Гомельская область, Ельский район, г. Ельск, ул. 9 Мая, 21.

Информация о земельном участке:площадь – 0,2173 га в аренду на 50 лет.

Продавец:отдел образования Ельского райисполкома, тел. (02354) 3-21-03.

Сведения о возможном использовании земельного участка: в случае изменения назначения приобретенного объекта при необходимости его возведения, реконструкции, в установленном порядке возможность использования земельного участка с кадастровым номером 321450100001002224 для размещения объектов социального, административно-бытового назначения, торговых объектов, общественного питания, оказания услуг, складских помещений, производственных объектов.

Ограничения (обременения) прав на земельные участки, расположенные на территории, подвергшейся радиоактивному загрязнению в результате катастрофы на Чернобыльской АЭС (в зоне проживания с периодическим радиационным контролем), площадь 0,2175 га.

Ограничения (обременения) прав на земельные участки, расположенные в охранных зонах электрической сети, площадь 0,0135 га.

Сведения об условиях, предусмотренных в решении об изъятии земельного участка: заключить с Ельским райисполкомом договор аренды земельного участка и в течение двух месяцев со дня утверждения в установленном порядке протокола о результатах аукциона (протокола о признании аукциона несостоявшимся) обратиться за его государственной регистрацией; разработать и утвердить в установленном законодательством порядке проектно-сметную документацию (в случае необходимости возведения, реконструкции объекта); осуществить строительные работы на условиях и в сроки, определенные проектно-сметной документацией; по миновании надобности, но не позднее трех месяцев до истечения срока договора аренды земельного участка обратиться в Ельский райисполком с заявлением о продлении данного срока либо не позднее двух месяцев до истечения срока аренды земельного участка сообщить Ельскому райисполкому о его возврате; соблюдать права и обязанности землепользователя, предусмотренные статьями 84 и 85 Кодекса Республики Беларусь о земле.

Обязательные условия электронных торгов:

1. осуществление покупателем предпринимательской деятельности, деятельности, при осуществлении которой физические лица, не осуществляющие предпринимательскую деятельность, уплачивают единый налог, или в случае приобретения недвижимого имущества некоммерческими организациями – деятельности некоммерческих организаций (далее – деятельность), с использованием приобретенного недвижимого имущества не менее 12 месяцев, начиная не позднее 12 месяцев с момента заключения договора купли–продажи;

2. в случае использования права сноса приобретенного недвижимого имущества и строительства нового объекта для осуществления деятельности завершить его строительство не позднее 36 месяцев с момента заключения договора купли-продажи и использовать построенный объект для осуществления деятельности не менее 12 месяцев с момента ввода его в эксплуатацию;

3. в случае необходимости проведения реконструкции приобретенного недвижимого имущества обеспечить завершение строительно-монтажных работ по его реконструкции не позднее 24 месяцев с момента заключения договора купли-продажи, использовать реконструированный объект для осуществления деятельности не менее 12 месяцев с момента ввода его в эксплуатацию.

4. Не допускается залог приобретенного недвижимого имущества, а также удовлетворение за счет него требований кредиторов в процедурах несостоятельности или банкротства до выполнения покупателем обязательных условий договора купли-продажи.

До истечения срока выполнения обязательного условия аукциона с начальной ценой, равной одной базовой величине, допускается отчуждение покупателем недвижимого имущества по согласованию с Ельским районным исполнительным комитетом, а также отчуждение такого имущества в процессе исполнения исполнительного документа или ликвидации покупателя с сохранением обязательств по выполнению данного обязательного условия за новым покупателем. При этом на нового покупателя распространяется ограничение, установленное в части первой пункта 4 решения Ельского райисполкома от 29.06.2026 № 621.

Начальная цена предмета электронных торгов:5 базовых величин.

Задаток для участия в электронных торгах:1 базовая величина.

К участию в электронных торгах по данному лоту допускаются юридические лица и индивидуальные предприниматели Республики Беларусь, а также иностранные юридические лица, граждане Республики Беларусь, иностранные граждане, лица без гражданства.

Обращаем внимание! В соответствии с законодательством при определении нескольких условий продажи недвижимого имущества с начальной ценой продажи, равной одной базовой величине, выбор одного из них осуществляется покупателем после проведения аукциона при заключении договора купли-продажи и отражается в нем с указанием сроков выполнения этого условия.

Организатор электронных торгов вправе отказаться от проведения электронных торгов в любое время, но не позднее чем за 3 календарных дня до наступления даты их проведения.

Задаток перечисляется на расчетный счет ОАО «Белорусская универсальная товарная биржа» № BY60AKBB30120000066940000000 в ОАО «АСБ Беларусбанк», код банка AKBBBY2X, УНП 190542056 до подачи заявления. Код категории назначения перевода: для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей – OTHR; для физических лиц – MP2B (платеж с текущего (расчетного) банковского счета физического лица) или CASH (платеж наличными в кассе банка). Код назначения платежа – 40901 (перечисление гарантийного взноса). Прием заявлений (с прилагаемыми документами) для участия в электронных торгах осуществляется со дня размещения на ЭТП информации о проведении электронных торгов и прекращается 6 августа 2026 года в 15.00.

Лицу, желающему принять участие в электронных торгах, необходимо подать заявление, приложить к нему изображение документа, подтверждающего перечисление задатка на счет, указанный в извещении, пройти регистрацию в качестве участника электронных торгов с последующим присвоением ему уникального номера для участия в электронных торгах. Одновременно с подачей заявления лицо, желающее принять участие в электронных торгах, принимает условия соглашения. Форма заявления, порядок регистрации и условия участия участников электронных торгов устанавливаются регламентом, определенным оператором электронной торговой площадки, с соблюдением требований Положения.

Победитель электронных торгов (претендент на покупку) в течение 10 рабочих дней после утверждения протокола электронных торгов обязан возместить затраты на организацию и проведение электронных торгов и выполнить условия, предусмотренные в решении об изъятии земельного участка и предоставлении его победителю аукциона либо единственному участнику несостоявшегося аукциона, которые подлежат выполнению до обращения за государственной регистрацией в отношении земельного участка. После совершения победителем электронных торгов (претендентом на покупку) названных действий и представления организатору электронных торгов, продавцу и в местный исполнительный комитет копий платежных документов, но не позднее 10 рабочих дней, с ним в установленном порядке в соответствии с условиями электронных торгов продавцом заключается договор купли-продажи недвижимого имущества, а местный исполнительный комитет выдает экземпляр протокола и заключает с ним договор аренды земельного участка.

В соответствии с действующим законодательством Республики Беларусь может быть предоставлена рассрочка оплаты недвижимого имущества.

www.gomeloblim.gov.by,www.gki.gov.by