Частые вопросы и ответы

Новые условия кредитования жилищного строительства в Беларуси

Мы с сыном проживаем в малосемейке. Сыну 23 года, встал вопрос о расширении жилплощади. На какой кредит можем рассчитывать, если решим поменять свою квартиру на жилье с большей площадью?

— На обмен жилья льготный кредит не выделяется. А только на строительство, реконструкцию или же приобретение жилого помещения. Вы можете продать эту квартиру и начать строительство новой. Но если вы не относитесь ни к одной из льготных категорий, прописанных в Указе № 13, то не сможете получить льготный кредит.

Проживаю в общежитии уже 11 лет. Могу ли я претендовать на получение льготного кредита? А на покупку?

— Если живете в общежитии более 10 лет, то имеете право на внеочередное включение в списки льготного кредитования и, соответственно, льготный кредит на 20 лет под 9% годовых.
— Купить жилье на льготных условиях вы сможете только там, где не строится новое жилье.

Наша семья из трех человек построила двухкомнатную квартиру площадью 60 квадратных метров. А в собственности есть еще однокомнатная квартира, которую по договору должны были продать и вырученную сумму внести в счет погашения кредита. Через несколько недель у нас родится второй ребенок. Можем ли мы оставить у себя в собственности эту однокомнатную квартиру, потому что метража двухкомнатной на четверых уже не будет хватать?

— В таком случае вам нужно изменить договор с банком. Но вы сможете это сделать только после рождения ребенка.

Что новым указом предусмотрено для многодетных семей?

— Для многодетных семей условия кредитования существенно не поменялись. Единственное, не будет насчитываться субсидия на строительство жилья в объеме 5%. Вместо нее государство увеличило финансовую помощь в погашении кредита: если три ребенка в семье, то 75% от суммы, а если четыре и больше, то все 100%.

Мы с мужем выплачиваем кредит с сентября прошлого года. Но я нахожусь в декретном отпуске с 14 декабря. По новому указу мне положена отсрочка в погашении кредита?

— Для отсрочки платежа по возврату задолженности по кредиту и уплаты процентов по нему вам необходимо обратиться в отделение «Беларусбанка» по месту получения кредита.

У меня ребенок-инвалид. Какие для нас предусмотрены льготы по новому указу?

— С ребенком-инвалидом вы можете получить льготный кредит на 20 лет под 9% годовых и одноразовую субсидию на строительство жилого помещения.

Мы проживаем в двухкомнатной квартире общей площадью 49 квадратов. В ней прописаны три человека, но с нами живет и невестка, которая здесь не прописана. Сын со своей женой подходят под категорию молодой семьи. Имеют ли они право на получение льготного кредита, если сын стоит на очереди в сельсовете по месту жительства? Он индивидуальный предприниматель, зарегистрирован в Гомельском районе, а жена работает в Гомеле.

— По Указу № 13 для получения льготного кредита оба члена семьи должны проживать и работать в населенных пунктах численностью до 20 тысяч человек. Под эту категорию они не попадают. Но, как вариант, ваша невестка может трудоустроиться в Гомельском районе.

Изменились ли условия строительства жилья для людей, проживающих в небольших населенных пунктах?

— Раньше таким людям предоставлялся кредит на 40 лет под 1%, а сейчас на 20 лет под 4,5% годовых.

Мы, будучи молодой семьей, строим квартиру. Есть ребенок. Дом должны были сдать в октябре 2011 года, но перенесли на 2012 год. Естественно, сумма увеличилась чуть ли не в два раза. Будет ли эта разница кредитоваться и под какой процент?

— По новому указу вы уже не имеете права на получение льготного кредита, а можете воспользоваться кредитом банка под 31%.

Мой сын состоял на учете по улучшению жилищных условий в Мозырском райисполкоме. С 1993 года проживает в общежитии. Ему 29 лет, уже год как женат. Невестка прописана в деревне у родителей, а сын в этом общежитии. Положен ли ему льготный кредит?

— Ваш сын имеет право на внеочередное включение в списки льготного кредитования на 20 лет под 9% годовых как гражданин, проживающий в общежитии более 10 лет.

«ГП»

версия для печати